下面是小编为大家整理的市委办老旧住宅小区改造工作策划方案（精选文档）,供大家参考。
一、总体要求
按照国务院部署，老旧小区改造被纳入城镇保障性安居工程，这是一项重大民生工程，是一项长期实施的工程，要坚持以人民为中心的发展思想，紧紧围绕改善人居环境、完善小区综合治理体系为目标，建立以'政府引领、业主主体、社区主导、各方支持“的工作机制，着力完善全市城镇老旧小区基本功能、基本设施，解决小区内建筑物破损、环境脏乱差、市政设施不完善及管理机制不健全等问题。老旧小区居住基本条件得到改善，管理、治理体系得到进一步完善，让'旧“小区呈现'新“面貌，切实提升嫩江人民生活品质。
二、基本原则
（一）坚持政府统筹、市场运作、业主自愿、先易后难。建立市政府、社区和各相关部门协调配合的工作机制，明确和落实职责分工；
探索市场化运作方式改造老旧小区，兼顾政府、居民和企业等各方利益，管控好市场化运作项目的收益分配；
充分理解'共同缔造“内涵，充分遵循业主改造意愿，依业主申请并结合实际情况纳入改造；
对居民改造意愿强烈，积极配合组建业主大会、业主委员会的，优先予以改造。
（二）坚持科学规划、先远后近、兼顾需求、同步改造。要充分结合居民改造意愿，科学编制改造计划，合理确定年度改造任务，结合各小区实际情况和规模，因地制宜制定改造方案实施改造；
按照先地下、后地上、一次性进场、一次性出场的原则，同步实施拆违治乱，同步实施小区专业设施设备改造升级，同步交付使用；
积极采用新技术、新工艺、新材料、新设备，提高小区整体品质。
（三）坚持保持风貌、阳光透明、统一管理、长效管理。改造要结合我市小区历史风貌、自然条件等因素，保持传承，突出特点；
制作公示板将设计效果图、改造内容、开竣工时间、施工组织、群众监督员等内容进行公开公示，实现全程监督；
统一规划设计、招标、监理、验收，俭以养廉，降低管理成本；
着眼长远，建立长效管理机制，落实物业管理，巩固整治成果。
三、组织机构
为保证我市老旧小区改造工作有序推进，成立嫩江市老旧小区改造工作领导小组，由市政府市长任组长，分管副市长任副组长，...
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