下面是小编为大家整理的2022房地产市场调查报告,供大家参考。
有些朋友还不怎么清楚调查报告是怎么样写的，下面是挑选较好的房地产市场调查报告，供大家参考。
一、**房地产市场发展现状
优越的地理环境，浓厚的商业氛围，旧城历史景观和独特滨江景观特色是**房地产业的发展的主要特质。从20**年起至今，**商品房价格一直呈现稳步上涨的态势，**已成为武汉高档房产的主要聚集区域，同时，也成为优势地产竟相博弈之地。总体而言，**房地产无论从产品定位还是创新程度，都趋向于中高端。
**年以后，随着大量外埠资本注资**，该区域房地产格局呈现出新变化。一方面，房产的整合概念不断增强，如永清片区的新天地项目，集合住宅、酒店、写字楼、商铺等不同商业业态于一体。房地产开发不再以某类物业为主，而是深化为产业概念，地产对城市的影响力进一步增强。另一方面，顶级项目拉动了高端消费力量。长期以来，武汉的房产高端消费都受到了产品的极大制约，项目品质的均等性使**的房地产业不能满足细分市场的要求。20**年后，这一局面被打破，**滨江地产及商业地产呈现出积极的发展态势。20**年，**房地产进入了历年来最火爆的一年。
目前，**房地产呈现出住宅、商业并进的格局，物业形态上以高层为主，投资型物业不断涌现。在国家宏观调控措施的影响之下，房地产项目的消化速度虽然有所放缓，但价格仍然稳步上升。
二、**商品住宅发展特征
产品特征：**中心区域住宅以高层住房、高档公寓为主;城郊结合部以多层、小高层、连排别墅为主。
价格特征：**城区商品住宅总体价格水平在6500元/平方米左右，均价在6500元/平方米以下的物业主要集中于后湖、金银湖、二七片及古田区域。
供求特征：全市商品房销售项目中，**区域占据了39.54%，**区域楼盘供求基本平衡。
消费者特征：包括公务员、商人、公司职员、企业老总、外来人员等。
产品定位：中高端产品为主，中低档楼盘放量偏少(多集中在后湖、金银湖)。
文化诉求特征：浓厚的商业、娱乐等都市文化特征。
三、20**年(1-6月份)**商品住宅供给和销售基本分析
(1)商品住宅价格与销量分析
**区域凭借得天独厚的地理位置、丰富的土地资源以及优美的自然环境等优势在过去的时间内，房地产开发量居2020市前列，同其它区域相比，其价格一直呈现出上升状态，20**年(16月份)，**住宅均价达到5894.43元/平方米，与去年同期相比，价格增长了39.57%。另一方面，受国家宏观调控政策影响，在进入20**年以后，商品住宅的销量出现一定程度的下降，20**年(16月份)，**住宅销量为8950套，与去年同期相比，减少了51.32%。
从上表可以看出，**区的住宅物业平均价格同整个2020市的总体住宅物业平均价格的涨落步调还是相一致的，而且上涨的幅度十分平稳。从整个区域市场来看，高档楼盘主要集中在**中心城区，中档楼盘主要聚集在东西湖、后湖和...
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